บมจ. มอรัลทัคท์ โกลบอล ช่วยจัดการวิกฤตที่อยู่อาศัยในไอร์แลนด์

ข้อมูลล่าสุด ณ เดือนมิถุนายน 2565

หลังการก่อตั้งในปี 2559 และผ่านพ้นระยะของการก่อร่างสร้างธุรกิจ บริษัท มอรัลทัคท์ โกลบอล จำกัด (มหาชน) (Moralltach Global Plc) ได้ประกาศเดินหน้าซื้อพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยหลายแห่งทั่วไอร์แลนด์ ซึ่งรวมถึงเมืองและมณฑลต่าง ๆ ได้แก่ เว็กซ์ฟอร์ด วิกโลว์ ดับลิน ลิเมอริก คาวาน คาร์โลว์ และคิลแดร์ โดยมีทั้งที่ซื้อสำเร็จแล้ว และอยู่ระหว่างการเจรจาที่มีความคืบหน้า

มอรัลทัคท์ผ่านการเจรจาที่ยืดเยื้อกับบรรดานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากกลุ่มไพรเวทอิควิตี้มูลค่าหลายพันล้านยูโร และปัจจุบันได้รับการสนับสนุนจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียหลายราย มอรัลทัคท์เริ่มการดำเนินงานในขั้นต้น ซึ่งนำไปสู่การขออนุญาตเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในพื้นที่ที่เป็นทำเลยุทธศาสตร์ นอกจากนี้ มอรัลทัคท์ยังเล็งเข้าซื้อที่ดินซึ่งบริษัทคาดการณ์ว่าจะถูกจัดสรรเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในอนาคต อันจะเป็นการเพิ่มความเป็นไปได้ของกระแสรายได้ที่ต่อเนื่องตลอดหลายปี มอรัลทัคท์ตั้งเป้าที่จะสร้างที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงราคาไม่แพงที่สามารถปล่อยเช่าให้กับหน่วยงานท้องถิ่น หรือขายให้กับผู้ซื้อเอกชน

ถ้ามอรัลทัคท์สามารถซื้อพื้นที่ที่เล็งไว้ได้ทั้งหมด และประสบความสำเร็จในการขออนุญาตใช้ประโยชน์ พื้นที่เหล่านี้ก็มีศักยภาพที่จะพัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์กว่า 1,000 แห่งอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยมีมูลค่าการพัฒนารวมกว่า 700 ล้านยูโร ครอบคลุมทุกพื้นที่

เมื่อวันที่ 2 กันยายน 2564 หนังสือพิมพ์ไฟแนนเชียล ไทมส์ (The Financial Times) รายงานว่า "ไอร์แลนด์เปิดเผยงบประมาณรายจ่ายสูงเป็นประวัติการณ์เพื่อจัดการกับวิกฤตที่อยู่อาศัย รัฐบาลไอร์แลนด์จะจัดสรรเงินจำนวน 4 พันล้านยูโรต่อปี เพื่อสร้างบ้านใหม่ปีละกว่า 33,000 หลัง ซึ่งเป็นความพยายามหนึ่งในการจัดการกับวิกฤตที่อยู่อาศัยที่เรื้อรังของประเทศ ปัญหาด้านที่อยู่อาศัยของไอร์แลนด์มีสาเหตุมาจากต้นทุนการก่อสร้างสูง ซึ่งส่งผลให้ราคาขายและค่าเช่าสูง ประกอบกับการขาดอุปทานและจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น"

บริษัท มอรัลทัคท์ โกลบอล จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทโฮลดิ้งด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของยุโรป และมีเป้าหมายที่จะก้าวขึ้นเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในภาคพลังงานสีเขียว สินทรัพย์ส่วนใหญ่ของบริษัทอยู่ในสาธารณรัฐไอร์แลนด์

มอรัลทัคท์เป็นพันธมิตรกับธุรกิจ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ นักพัฒนา และผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจอยู่เดิม

มอรัลทัคท์ตกลงซื้อสินทรัพย์จากกลุ่มต่าง ๆ หลากหลายกลุ่ม ทั้งนี้ ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการซื้อสินทรัพย์ มอรัลทัคท์สามารถช่วยในการเจรจาปรับโครงสร้างหรือชำระหนี้มรดก การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ และการระดมทุนผ่านเงินกู้ร่วม หรือการลงทุนในทุนเรือนหุ้น สำหรับเป้าหมายการเป็นหุ้นส่วนในการจัดซื้อจัดจ้างโครงการนั้นเริ่มตั้งแต่มูลค่า 1 ล้านยูโร ไปจนถึงกว่า 100 ล้านยูโร

ทวิตเตอร์ของมอรัลทัคท์ โกลบอล
ลิงก์อินของมอรัลทัคท์ โกลบอล
www.moralltachglobal.com